不动产登记业务网上预审是指申请人通过网站、微信方式申请办理散件（4件及以下）不动产登记业务，并上传申请资料影像图片。预审通过后，申请人将实物资料提交至办证大厅窗口受理，当天即可完成缴费领证，实现群众“最多跑一次”目标。
一、网上预审业务类型：
1、国有建设用地使用权登记：国有建设用地使用权变更登记（划拨土地补办出让）、国有建设用地使用权首次登记；
2、国有建设用地使用权及房屋所有权登记：商品房新建，征地拆迁安置房办理首次登记；
3、国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记：权利人姓名或名称、身份证明类型或号码等信息变更，地址变更，共有性质的变更，土地使用权权利期限变更；
4、抵押权登记：国有建设用地一般抵押权首次登记，国有建设用地一般抵押权注销登记，国有建设用地上房屋一般抵押权首次登记，国有建设用地上房屋一般抵押权变更登记，国有建设用地上房屋一般抵押权注销登记，国有建设用地一般抵押权首次登记；国有建设用地上房屋最高额抵押权首次登记，国有建设用地上房屋最高额抵押权变更登记；
5、宅基地：宅基地上房屋所有权首次登记；
6、其他登记：预购商品房预告首次登记，预购商品房抵押预告首次登记，新购商品房分户登记，不动产权证书换发登记，二手房交易一窗受理办理流程（不动产登记及核税资料），征地拆迁安置房不动产权分户登记。
6、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记：单位新建，个人新建，商品房新建，新居工程新建；
二、无法成功申请网上预审的情形：
若您所申请的不动产房地数据未关联、不动产土地权利性质为划拨（国有建设用地使用权权利性质变更登记除外）、不动产存在查封抵押等限制信息、不动产存在有效的预审信息或已在办证窗口提交受理申请,您将无法成功申请办理预审业务，请根据相关提示处理后再申请预审。
三、注意事项：
1、网上预审采取实名制，申请人须是办理不动产登记业务的申请人或代理人。
2、申请人可登录邛崃市不动产登记网上办事大厅（http://www.pdqbdc.com/qlmh）或关注“邛崃市不动产登记”微信公众号进入“网上预审”板块，选取登记事项和填写申请信息后，提交预审。
3、预审申请人须认真阅读网上预审的须知，准备办理网上预审业务的要件材料，各业务所需的具体要件材料详见邛崃市不动产登记网上办事大厅（http://www.pdqbdc.com/qlmh） 或关注“邛崃市不动产登记”微信公众号“办事指南”模块。
4、预审通过审核后，以手机短信方式告知申请人窗口申请受理时间和预审号，该预审号请妥善留存。申请人可进入“预审查询”版块查询预审进度。
5、申请人携带与预审资料内容一致的要件材料原件，凭预审号到咨询台取号后，到指定预审窗口办理相关业务。
6、我中心将一次性告知申请人退件原因，申请人补正资料后，可以重新申请预审。
7、咨询相关事项请于9:00-12:00或13:00-17:00（周末节假日除外）拨打电话：028-86245281、028-62370760。
8、本须知由邛崃市不动产登记中心负责解释，自发布之日起施行。